美國(guó)量化寬松或?qū)⒃诿髂晖顺鍪袌?chǎng) 海外市場(chǎng)將呈現(xiàn)“短空長(zhǎng)多”格局
　　業(yè)內(nèi)人士提醒，面對(duì)中國(guó)消費(fèi)者為主的海外新房定價(jià)可能和當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有所偏差，而購(gòu)買二手房時(shí)，也應(yīng)該仔細(xì)了解銀行是否對(duì)于外籍人士給予貸款，以及中介報(bào)價(jià)是否高于周邊正常房?jī)r(jià)。
　　由廣州某報(bào)主辦的“2013年（中國(guó)·廣東）海外置業(yè)投資移民展”周末舉行。在論壇上，銀行界人士認(rèn)為美國(guó)量化寬松將在明年退出市場(chǎng)，并將在2015~2016年開始加息，這對(duì)于海外房產(chǎn)復(fù)蘇將產(chǎn)生一定的壓力。
　　而海外房產(chǎn)投資人士也認(rèn)為，目前歐洲房產(chǎn)價(jià)格低迷，出租回報(bào)率較高，投資者購(gòu)房“抄底”時(shí)要注意地理位置，以免買入后出租困難，房?jī)r(jià)未來(lái)上升乏力。
    量化寬松退出“短空長(zhǎng)多”
　　上周末，“2013年（中國(guó)·廣東）海外置業(yè)投資移民展”在廣州中心皇冠假日酒店舉行，超過(guò)30家海外置業(yè)投資服務(wù)商和移民服務(wù)提供商參展。
　　美國(guó)“量化寬松”政策“退出”，可能是未來(lái)幾個(gè)月最重要的全球金融事件。在昨日的論壇現(xiàn)場(chǎng)，某外資私人銀行董事賴勇仁在論壇上表示，美國(guó)已經(jīng)在縮減量化寬松規(guī)模，并可能在明年停止購(gòu)入債券。預(yù)計(jì)在2015~2016年，美國(guó)將開始加息。“因此，我們對(duì)于市場(chǎng)短期保持悲觀?！辟囉氯时硎?。但他認(rèn)為，由于美國(guó)量化寬松退出必須滿足失業(yè)率降到6.5%以下及通脹升至2%以上兩個(gè)條件，因此整體美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇對(duì)于國(guó)際市場(chǎng)的影響依然利好，因此長(zhǎng)期來(lái)看，國(guó)際市場(chǎng)是向好發(fā)展。
　　“抄底”房產(chǎn)留意地理位置
　　賴勇仁認(rèn)為，英國(guó)、美國(guó)等地的房產(chǎn)中期依然向好，但長(zhǎng)期來(lái)看，利息升高或?qū)?duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的負(fù)面效應(yīng)?！拔翌A(yù)計(jì)至少5年內(nèi)這些地區(qū)的房產(chǎn)是看好的?！辈贿^(guò)，對(duì)于目前頻頻祭出“買房送身份”的歐洲國(guó)家，他相對(duì)比較悲觀?！皻W洲問(wèn)題是主權(quán)債務(wù)問(wèn)題，因此房產(chǎn)的回暖尚難預(yù)期?！?br /> 　　而論壇上，多位海外置業(yè)的業(yè)內(nèi)人士也對(duì)于歐洲房產(chǎn)投資表現(xiàn)出謹(jǐn)慎態(tài)度?！百I入后不一定能夠順利租出，主要還是房產(chǎn)的位置一定要好?！本傍櫗h(huán)球集團(tuán)的董事長(zhǎng)關(guān)景鴻博士表示。http://www.ozhome.cn