分析物業(yè)服務合同糾紛


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物業(yè)服務合同是業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)約定，由物業(yè)服務企業(yè)管理建筑物及其附屬設施的服務合同。

物業(yè)服務合同糾紛是指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)因履行物業(yè)服務合同而產(chǎn)生的糾紛。


物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
 

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因服務合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 

處理此類糾紛的法律依據(jù)主要是《合同法》、《律師法》、《郵政法》、《消費者權益保護
法》、《會計法》、《注冊會計師法》、《食品安全法》、《農(nóng)業(yè)技術推廣一法》、《電信條例》、《旅行社條例》、《中國公民出國旅游管理辦法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《餐飲服務食品安全監(jiān)督管理辦法》、《娛樂場所管理條例》、《有線電視基本收視維護費管理暫行辦法》、《物業(yè)管理條例》、《殯葬管理條例》、《保安服務管理條例》、最高人民法院《關于執(zhí)行旅行社質(zhì)量保證金問題的通知》、最高人民法院《關于審理涉及計算機網(wǎng)絡著作權糾紛案件適用法律若于問題的解釋》、最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若于問題的解釋》等相關規(guī)定。
 



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