麻城市龍池商城片區(qū)約64.4畝土地開發(fā)融資權(quán)（拍賣時間：3月26日）
城市介紹：麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢融為一體，極大地促進了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)房價3000-4000元/平方米，近幾年麻城土地供應(yīng)緊縮，導致購房需求旺盛。
項目介紹：麻城市龍池商城片區(qū)，位于麻城市將軍北路以東，陵園路以北，龍池商城及周邊區(qū)域，土地總面積43103.5㎡，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地和國有土地（包含劃撥和已經(jīng)出讓土地）。項目周邊兩公里范圍內(nèi)分布著麻城市政府、市中醫(yī)院、麻城一中、市實驗中學、幼兒園、超市、酒店、銀行、行政機關(guān)等，配套設(shè)施及其完善，是城中心極其稀缺的黃金地塊。
國有建設(shè)用地出讓規(guī)劃（暫定）：出讓面積43103.5㎡，用地性質(zhì)為商住用地，容積率5.0，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，休閑廣場面積≥10畝，停車位≥1078個。以麻城市規(guī)劃局出具的設(shè)計條件為準。競買人在參與出讓競買時應(yīng)承諾引進至少一家國內(nèi)知名的連鎖商業(yè)經(jīng)營商參與全程策劃且在項目建成后入駐。
競買保證金及付款方式：競買保證金人民幣6000萬元。項目成交后簽訂《舊城改造融資合同》，簽訂合同之日起一個月內(nèi)支付至人民幣1.2億元；在簽訂合同之日起三個月內(nèi)付至80%；余款在本合同簽訂之日起四個月內(nèi)付清。投資人支付的融資權(quán)價款須滿足拆遷進度。
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓附加條件：國有建設(shè)用地使用權(quán)競得人必須按確定的規(guī)劃面積進行還建，還建由麻城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，實際需還建面積如與本合同約定還建面積有出入，由麻城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在建設(shè)控制指標中適當調(diào)節(jié)，并按建設(shè)成本與國有建設(shè)用地使用權(quán)競得人結(jié)算超出面積部分的價款。還建面積及要求如下：
1.還建商業(yè)面積,其中：一樓6557.87㎡，二樓5834.59㎡，三樓5868.82㎡。二、三樓另應(yīng)預(yù)留大型商場租賃面積4500㎡。2.還建住宅面積。建筑面積9281.78㎡；3.還建住宅的設(shè)計、建設(shè)須聽取甲方和被征收人的意見。（其中臨將軍路和建設(shè)路的就地還建面積不少于2800㎡）。還建房按約定的面積提供給甲方，戶型和樓層優(yōu)先滿足拆遷安置戶，還建房交付標準須達到初裝標準且符合商品房質(zhì)量標準。 

聯(lián)系電話           15927661084           李經(jīng)理