湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項(xiàng)目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等50個(gè)城市召開近百場拍賣會(huì)，累計(jì)土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！
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一、天門市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年4月19日）
天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優(yōu)越，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復(fù)線（隨岳高速）縱貫市境南北。全市國土面積2622平方公里，人口173萬；在長江，漢水經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶中，具有強(qiáng)大的接納和輻射能力。2010年預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值219.48億元。目前，城區(qū)商品房售價(jià)在3600元/㎡左右。
天門市房地產(chǎn)管理局南側(cè)43畝地塊，容積率 ≤3.5；建筑密度≤25%；綠地率≥30%。位于鐘惺大道西端，項(xiàng)目四至清晰，形狀規(guī)則。周邊分布著天門市房地產(chǎn)管理局、交通局、農(nóng)業(yè)局、供電局、公安局等單位，世紀(jì)大廈、銀華花園、鑫盟酒店、王朝大酒店均位于地塊正對(duì)面，生活配套設(shè)施完善。
（保證金：1300萬；起拍價(jià)：6300萬）
二、十堰市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年4月28日）
十堰位于鄂豫陜渝四省市毗鄰地區(qū)的結(jié)合部，距武漢、鄭州、西安、重慶均為500公里左右，全市國土面積2.4萬平方公里，轄五縣一市兩區(qū)，總?cè)丝?52萬。城區(qū)面積1192平方公里，城區(qū)常住人口約54萬。是全國聞名的"汽車城"，是"中國第一、世界前三"的商用車生產(chǎn)基地。東風(fēng)公司及其配套的汽車及零部件企業(yè)達(dá)200多家，從業(yè)人員20多萬人，汽車工業(yè)占全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的80%，是全國汽車產(chǎn)業(yè)化程度最高、產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)最為明顯的地區(qū)之一。2010年中心城區(qū)目前商品房售價(jià)在5100元/平方米，最高售價(jià)達(dá)7300元/平方米。
十堰市原市委黨校地塊，位于十堰市獻(xiàn)珍路7號(hào)，規(guī)劃用途為住宅用地，出讓面積64805平方米（約97畝），容積率4.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限制高度100M。項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到70%以上。（起拍價(jià)：123萬/畝；保證金：6500萬）
三、宜都市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2010年5月10日）
宜都地處湖北省宜昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，靠近三峽國際機(jī)場僅20公里，兩座長江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。城市建設(shè)面積17平方公里，城區(qū)人口約20萬。近年來，市委、市政府堅(jiān)持工業(yè)立市、項(xiàng)目強(qiáng)市不動(dòng)搖，突出工業(yè)主導(dǎo)地位，鍥而不舍狠抓招商引資，縣域經(jīng)濟(jì)走上快速發(fā)展的軌道。2009年，全市完成生產(chǎn)總值144.8億元，財(cái)政總收入11.42億元，規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值224.8億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資100.4億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到12589元。人均GDP在湖北省是名列前茅的。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶來了旺盛的需求和堅(jiān)實(shí)的購買力，保證了宜都房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，目前宜都市的商品房均價(jià)達(dá)3000元/平方米。房產(chǎn)還是供不應(yīng)求。
宜都市原市財(cái)校地塊（陸城十里鋪村三組），地塊總面積55586.13平米（約83.3畝），容積率1.0-1.1，建筑密度25%-30%，綠地率45%；競買保證金：1500萬；參考價(jià)：35萬/畝
該地塊位于陸城十里鋪小學(xué)附近，由清江大道連接254省道向南，路過恒運(yùn)機(jī)電設(shè)備公司與宜都鑫鴻華太陽能公司之間支路向東，地塊目前現(xiàn)狀是原宜都市財(cái)政學(xué)校舊址，學(xué)校已整體搬遷。
四、監(jiān)利縣兩宗國有建設(shè)有地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年5月12日）
監(jiān)利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總?cè)丝?46萬人，城區(qū)人口約25萬，轄18個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)鄉(xiāng)及1個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。目前城區(qū)商品房2800-3300萬/平方米。
地塊1：江城路與北環(huán)大道交界處西南角71110.06平方米（約106.6畝），土地性質(zhì)：商居用地；容積率≤5.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；起拍價(jià)：12800萬；競買保證金：4000萬；拍賣保證金：350萬
地塊東臨江城路，南側(cè)為（監(jiān)利縣規(guī)模最大的重點(diǎn)學(xué)校）翔宇教育集團(tuán)，西臨紅城鄉(xiāng)楊鋪村農(nóng)田，北臨北環(huán)大道。該地塊位于高速公路進(jìn)城處，地塊對(duì)面正在建設(shè)新客運(yùn)中心，可開發(fā)成監(jiān)利縣的地標(biāo)性項(xiàng)目，具有極高的開發(fā)價(jià)值和升值潛力。
地塊2：江城大道與章華大道東北角交匯處49555.11（約74.3畝），土地性質(zhì)：商居用地；容積率≤5.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；起拍價(jià)：9600萬；競買保證金：4000萬；拍賣保證金：350萬
地塊東側(cè)為趙夏村居民點(diǎn)，南側(cè)章華大道，西臨江城路，北臨趙夏村居民點(diǎn)。
地塊章華大道對(duì)面正在修建縣人民醫(yī)院，江城路對(duì)面是縣政府新辦公樓、文化廣場，該地塊位于新城區(qū)，是城市未來發(fā)展的增長極，具有極高的開發(fā)價(jià)值和升值潛力。
五、羅田縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定5月份拍賣）
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬，城區(qū)人口約15萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房產(chǎn)均價(jià)約為2500元/平方米，最高已達(dá)3300元/平米。
羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處，距武漢僅50分鐘車程?？傄?guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅