鈞測幕墻檢測工程師支招解決建筑幕墻安全隱患的辦法
建筑幕墻檢測鑒定：18601763426（劉工）

建筑幕墻門窗近三四十年得到了快速發(fā)展，其存在的安全隱患也進(jìn)一步凸顯，鋼化玻璃自爆、開啟扇墜落、面板脫落、連接件失效、結(jié)構(gòu)膠老化、五金件缺失等種種都對幕墻安全使用構(gòu)成了威脅，因此既有建筑幕墻安全性鑒定評估及改造刻不容緩。

第一、科學(xué)的分析既有建筑幕墻存在的問題
建筑幕墻是由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的、可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。按面板材料分類，包括玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻、人造板材幕墻（微晶玻璃板、瓷板、陶板等）等各種類型面板材料的幕墻。
既有建筑幕墻是指已竣工驗收交付使用的幕墻，早期幕墻規(guī)范不健全，無法可依。例如不使用鋼化玻璃，導(dǎo)致強度設(shè)計不足、熱應(yīng)力破壞和外力撞擊破壞。鋼化玻璃雜質(zhì)高，設(shè)計施工缺陷如支承玻璃板塊采用六點、八點等支承，施工時強迫安裝應(yīng)力過大；開啟扇防脫限位裝置在使用過程中松動失效，導(dǎo)致掛鉤式開啟扇脫落；中空玻璃密封失效，丁基密封膠打膠質(zhì)量較差、二道密封膠摻雜白油、鍍膜玻璃邊部未除膜；外片玻璃無支撐脫落；石材面板外觀完好，內(nèi)側(cè)掛件處出現(xiàn)裂紋，鍍鋅鋼材質(zhì)T型掛件在長期使用過程中嚴(yán)重銹蝕，導(dǎo)致石材面板在掛件處脹裂；金屬屋面面板厚度不夠，負(fù)風(fēng)壓荷載考慮不足，缺少折邊和加強筋，立邊鎖扣強度不夠；保溫材料及鋁塑板等材料防火性能達(dá)不到要求；防火分隔、防火封堵不符合規(guī)范要求等一系列問題。特別是玻璃爆裂及高層的老舊建筑一旦發(fā)生火災(zāi)蔓延，消防車不能及時救災(zāi)，建筑內(nèi)部人員不能及時疏散。
以上問題可以歸納為設(shè)計、材料、構(gòu)造、施工過程中發(fā)生的隱患，分析這些問題應(yīng)對照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行科學(xué)的分析，查出產(chǎn)生問題的原因。

第二、合理選擇檢測鑒定方法
在既有建筑幕墻安全性檢查鑒定過程中，按檢查鑒定對象以及工作量大致可劃分為竣工資料檢查、計算書檢查與結(jié)構(gòu)承載能力復(fù)核、竣工圖檢查及現(xiàn)場檢查檢測四大部分內(nèi)容。
竣工驗收資料檢查包括設(shè)計、施工驗收過程中形成的所有存檔資料的檢查，應(yīng)包括資料的完整性和技術(shù)性檢查。竣工驗收資料技術(shù)性檢查包括幕墻設(shè)計文件、施工驗收文件的技術(shù)性檢查。設(shè)計資料技術(shù)性檢查中包括了竣工圖檢查、計算書檢查與結(jié)構(gòu)承載能力驗算，專業(yè)性較強且工作量較大，因此需要單獨列出。主要檢查的內(nèi)容和方法有幕墻物理性能試驗報告技術(shù)性審查、材料質(zhì)保文件的技術(shù)性審查、隱蔽驗收記錄的技術(shù)性檢查、工程質(zhì)量檢查記錄的技術(shù)性檢查等。
結(jié)構(gòu)計算書是幕墻優(yōu)化設(shè)計的重要依據(jù)。結(jié)構(gòu)計算書中，荷載及組合、計算模型及其他計算信息的準(zhǔn)確對保證結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)果的可靠十分重要。幕墻結(jié)構(gòu)計算中的荷載及其組合、計算模型、計算材料信息是基礎(chǔ)，選用不準(zhǔn)確會導(dǎo)致計算結(jié)果的錯誤。
一般來說，僅對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行復(fù)核時，主要構(gòu)件的承載能力復(fù)核驗算采用現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定的方法進(jìn)行；在對原設(shè)計準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定時，應(yīng)按幕墻設(shè)計時的規(guī)范進(jìn)行復(fù)核。
結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核應(yīng)按照現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范驗算最不利工況下既有玻璃幕墻單元受力節(jié)點及構(gòu)件的承載力和變形。構(gòu)件和節(jié)點驗算應(yīng)按實際狀態(tài)確定。當(dāng)原設(shè)計文件有效，且材料無嚴(yán)重的性能退化、施工偏差在允許范圍內(nèi)時，可采用材料強度標(biāo)準(zhǔn)值；當(dāng)材料有嚴(yán)重的銹蝕、腐蝕以致性能退化，應(yīng)按檢測結(jié)果確定相關(guān)材料的強度標(biāo)準(zhǔn)值；構(gòu)件和節(jié)點的幾何參數(shù)（規(guī)格、尺寸）應(yīng)采用實測值，有施工偏差等應(yīng)考慮其影響；計算模型和邊界條件應(yīng)符合實際狀態(tài)。
竣工圖一般包含了幕墻的設(shè)計說明和圖紙，圖紙包含了立面圖、平面圖、大樣圖和節(jié)點圖等。因而，竣工圖檢查包含了對幕墻設(shè)計說明的檢查和圖紙的檢查。竣工圖應(yīng)與既有玻璃幕墻工程相一致。檢查人員現(xiàn)場檢查檢測時應(yīng)進(jìn)行核對，發(fā)現(xiàn)有不一致情況應(yīng)以實際檢查為準(zhǔn)。無竣工圖或竣工圖缺損嚴(yán)重的以現(xiàn)場檢查檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)造進(jìn)行安全性分析。
現(xiàn)場幕墻檢測的主要目的有：
（1）檢查幕墻結(jié)構(gòu)體系、材料、連接構(gòu)造等與設(shè)計一致性；
（2）檢查幕墻主要材料、連接構(gòu)造與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的一致性；
（3）檢查幕墻存在的主要問題，如五金件是否松動、掛鉤式開啟扇頂部壓塊是否缺失等；
（4）針對幕墻存在主要問題進(jìn)行深入檢測分析，辨明原因并找出處理措施。
現(xiàn)場檢查檢測依據(jù)JGJ324《建筑幕墻工程檢測方法》標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容有外觀檢查、結(jié)構(gòu)體系檢查、主要材料檢查、幕墻的主要構(gòu)造檢查。埋件形式、幕墻與埋件連接、橫梁與立柱連接、玻璃的安裝構(gòu)造、開啟窗構(gòu)造、防雷防火構(gòu)造等。結(jié)合幕墻典型事故分析。一般來說，進(jìn)行幕墻檢查鑒定的工程常常是發(fā)生了某類嚴(yán)重的安全事故引起業(yè)主方或物業(yè)方的重視，所以幕墻檢查鑒定通常要針對該典型事故進(jìn)行深入檢查，并在現(xiàn)場或?qū)嶒炇疫M(jìn)行專項檢測分析，必要時應(yīng)選取典型部位拆開進(jìn)行檢查檢測。

第三、整改落實到位
針對建筑幕墻鑒定中查出的安全問題，通?？梢圆捎镁S修、加固或拆除的措施以保證安全。同時應(yīng)加強幕墻日常維護(hù)保養(yǎng)和檢查。尤其應(yīng)加強對玻璃和石材面板是否破碎、五金件是否松動、下班后開啟扇是否關(guān)閉等日常檢查，建議制訂專人每日、每周、每月檢查制度。
按照規(guī)范要求每五年對幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查鑒定。對施加預(yù)應(yīng)力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)進(jìn)行一次。
當(dāng)玻璃存在不定時自爆等安全隱患時，建議采取綠化隔離帶等措施保證人身財產(chǎn)不受損壞；玻璃或石材面板破裂時應(yīng)及時采取安全隔離措施，并進(jìn)行人工處理；開啟扇五金件出現(xiàn)松動時應(yīng)及時加固。密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時修補或更換；幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘銹蝕時，應(yīng)及時更換；幕墻排水系統(tǒng)堵塞應(yīng)及時疏通。
當(dāng)幕墻遭遇強風(fēng)襲擊、地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時處理。

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